中銀ベル築地マンシオン6階 オーナーチェンジ 日比谷線 築地駅徒歩4分 17.87 ㎡ 1,480万円(値下げしました!) 表面利回り5.67%

投稿日 2021/7/23
更新日 2021/9/10

日比谷線築地駅徒歩4分、 都営浅草線東銀座駅徒歩9分の抜群の立地です。
所在階は6階、現在は7万円/月にて賃貸中の物件です。

日比谷線 築地駅徒歩4分 アクセス抜群な単身用のお部屋


表面利回り5.67% 東京都中央区築地の大家さんはいかがですか?

1Fはローソン100(コンビニ)が入っているので、入居者にはとても便利な環境です。
中央通り沿いのエントランスです。清掃が行き届いていますね。
マンション裏側にもエントランスがあります。
エントランスもとても綺麗にされています。

おすすめポイント


 この物件は、表面利回り5.67%のオーナーチェンジ物件で、2022年11月15日まで月額7万円にて賃貸中です。

 決して高利回り物件とは言い切れませんが、抜群の立地で、しっかりと管理されているマンションなので、賃貸募集も比較的容易に決まることが予想されます。
また、修繕積立金が約42,047,761円、1戸あたり87.6万円貯蓄されています。しっかりと貯まっています。
 築古のマンションは、どうしても修繕維持に費用がかかっていく傾向にあり、貯金が出来ていないマンションだと、修繕時に足りない金額を補填する事もあります。しっかりと貯蓄されているマンションのなので、安心して賃貸経営ができますね!

現在、大規模修繕工事を2031年に予定しているそうです。
なお、固定資産税・都市計画税は、年間で4万円程度(現在調査中)です。
※上記は、将来にわたって保証されていることではありませんので、ご了承ください。

初めての不動産投資にも、次の物件をお探しの方にも、安心しておすすめできる物件です!

 

物件詳細
価格 1,480万円 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根10階
管理費 4,700円/月 所在階 6階
修繕費 5,180円 /月 専有面積 17.87㎡
管理形態 全部委託 バルコニー 2.32㎡
管理会社 ㈱東京建物アメニティサポート 所在地 東京都中央区築地7丁目11-5
権利 所有権 築年 昭和58年11月
総戸数 48戸 引渡時期 相談